Một chủ doanh nghiệp ngành cơ khí tại KCN Amata (Biên Hòa) vừa chia sẻ với tôi bảng chi phí vận hành tháng 4: tiền thuê đất tăng 12% so với hợp đồng cũídoanhnghiệptạiĐồngNaiÁplựctừhạtầngkhucôngnghiệgiải pháp xây dựng thói quen tốt， phí xử lý nước thải lên 28.000 đồng/m3， và lương công nhân lành nghề đã chạm mức 9，5 triệu đồng/tháng. Anh thở dài: “Chi phí doanh nghiệp tại Đồng Nai giờ không còn rẻ như cách đây năm năm nữa”Không riêng gì anh， nhiều nhà máy sản xuất tại các khu công nghiệp lâu đời như Biên Hòa 1， Biên Hòa 2， hay Long Thành đang phải đối mặt với bài toán chi phí leo thang. Giá thuê đất công nghiệp tại Đồng Nai hiện dao động 120–180 USD/m2 cho một chu kỳ thuê。tăng gần gấp đôi so với giai đoạn 2018–2019. Chưa kể， các khoản phí dịch vụ khu công nghiệp như điện， nước， xử lý chất thải đều được điều chỉnh theo lộ trình. Một giám đốc tài chính của doanh nghiệp FDI Nhật Bản cho biết họ phải dự toán thêm 15% ngân sách vận hành mỗi năm chỉ để bù đắp các khoản phí này.Điều đáng nói là chi phí lao động cũng không còn là lợi thế. Mức lương tối thiểu vùng I tại Đồng Nai đã lên 4。96 triệu đồng/tháng từ tháng 7/2024， kéo theo các khoản đóng góp bảo hiểm và phúc lợi tăng. Nhiều doanh nghiệp dệt may， da giày phải tuyển thêm lao động phổ thông với mức 7–8 triệu đồng/tháng kèm phụ cấp， trong khi năng suất chưa tương xứng. Tôi có dịp ghé thăm một xưởng may xuất khẩu ở Trảng Bom: chủ xưởng kể rằng chi phí doanh nghiệp tại Đồng Nai cho mỗi sản phẩm áo sơ mi tăng 9% so với năm ngoái， chủ yếu do tiền lương và điện năng.Hạ tầng giao thông kết nối cũng là một ẩn số. Dù sân bay Long Thành đang được đẩy nhanh tiến độ， các tuyến đường vành đai và cao tốc nội tỉnh vẫn còn ùn tắc vào giờ cao điểm， khiến chi phí logistics đội lên. Một doanh nghiệp chế biến gỗ ở Vĩnh Cửu phàn nàn: mỗi chuyến container từ nhà máy đến cảng Cát Lái mất thêm 2–3 giờ so với trước。phí vận tải tăng 10–15%. “Chúng tôi đang tính chuyển một phần sản xuất sang Bình Phước để giảm chi phí doanh nghiệp tại Đồng Nai， nhưng lại lo thiếu lao động” anh nói.Không phải mọi thứ đều màu xám. Một số doanh nghiệp đã chủ động tối ưu hóa bằng cách đầu tư điện mặt trời áp mái， giảm 20–30% hóa đơn tiền điện. Các khu công nghiệp mới như KCN Dầu Giây hay KCN Xuân Quế đang chào giá thuê đất cạnh tranh hơn， khoảng 90–110 USD/m2。

kèm cam kết hỗ trợ thủ tục. Tuy nhiên， để duy trì sức hút， chính quyền tỉnh cần rà soát lại các loại phí， tránh để chi phí doanh nghiệp tại Đồng Nai trở thành rào cản khiến nhà đầu tư rời đi. Góc nhìn của tôi: chi phí tăng là tất yếu khi hạ tầng và dịch vụ được nâng cấp， nhưng cần minh bạch và có lộ trình để doanh nghiệp kịp thích ứng.